Бюджет ремонта / строительства при воплощении дизайна интерьера

Ремонт, а тем более строительство, процесс долговременный и финансово затратный. Идеально точно оценить стоимость и сроки выполнения работ невозможно в силу разных причин. Но начинать проект реализации  дизайн-проекта интерьера без оценки понимания ваших финансовых затрат неразумно. Ниже приведены те основные нюансы, которые помогут оценить Ваши затраты. Кроме того, я отдельно попытаюсь акцентировать те детали, которые обычно либо не учитываются, либо на которых возможны очень сильные расхождения с вашим планом.

 

 1. Плясать всегда надо от печки. В нашем случае "печкой" является дизайн-проект. На приведенной блок схеме видно, что именно дизайн-проект является той базой, откуда берутся все данные для расчета дальнейших стадий ремонта/строительства. Это и объемы требуемых материалов, и количество и номенклатура закупаемых комплектующих, и т.д. Без этих данных невозможно оценить бюджет ремонта. Этап разработки дизайн-проекта собственно предваряет процесс  ремонта /строительства. Стоимость и выполнения проекта дизайна обговариваются Вами с дизайнером и обычно, составляет фиксированную сумму. Сроки выполнения дизайна проекта оценить обычно можно только ориентировочно. Здесь возможны неоднократные  обсуждения предложенных вариантов, время на обдумывания и т. д.  До момента завершения проекта дизайна Вы вряд ли  сможете грамотно оценить Ваши затраты на последующих стадиях.  

2.  С точки зрения экономической теории Вы получаете не только проект, а и возможность заранее учесть (и что особенно важно КОНТРОЛИРОВАТЬ) Ваши риски выхода из запланированного бюджета. Нет ничего хуже, чем останавливать процесс ремонта из-за нехватки средств. А на окончательных стадиях  затяжного ремонта финансовый дефицит ощущается очень во многих случаях. Схема расчета бюджета ремонта / строительства

3. Затраты на получение разрешений  и согласований в случае, если у Вас запланирована проектом перепланировка (новое расположение межкомнатных перегородок, дверных проемов, перенос меторасположения кухни, и т.д.), оценить легко. Вам назовут и точное время и сроки в специализированных организациях специализирующихся на согласовании перепланировок. Если такой подход Вас не устраивает, то можете пройти процедуру согласования самостоятельно. Ваши затраты будут ниже, но их уровень зависит от сложности перепланировки. 

 

4. Стоимость общестроительных  работ выдает подрядчик (строительная фирма, бригада). Возможны два варианта. По первому варианту Вам называют стоимость работ за квадратный метр, но без учета материалов (тогда Вам придется заниматься поставкой строительных материалов самостоятельно, или оплачивать строителям отдельно все закупки). Сами понимаете, такой вариант не очень удобный для заказчика. Во втором варианте Вам составляют смету работ учитывающего как стоимость работ так и стоимость материалов. И в этом случае именно строители берут на себя всю закупку материалов. Конечно, Вы должны понимать, что какие - то материалы    и комплектующие Вы все равно будете закупать самостоятельно ( радиаторы отопления например), но стоимость этих комплектующих можно легко учесть даже не строителю (это не расчет требуемого количества штукатурки или количества кирпича для перегородки). Кроме того, есть виды работ которые выполняют только специализированные фирмы (например изготовление и установка окон).

 

5. Для отделочных  и интерьерных работ учет стоимости всех материалов придется выполнять самостоятельно. Здесь действительно придется потрудиться, так как надо знать и требуемые площади отделки и учесть нормы расхода, плюс вспомогательные материалы и т.д.). Собственно этот этап и является самым  критичным в определении стоимости ремонта. Разница в стоимости сопоставимых материалов может различаться на порядки. Розничные цены на один и тот же материал могут отличаться очень значительно. Кроме того, многие из существующих материалов требуют специальных навыков и инструментов для работы с ними. Поэтому, возможно придется привлекать специализированные фирмы для их установки / укладки.  Единственный Ваш надежный помощник на этом этапе это интернет. Обращаю  внимание, что опубликованные в сети цены это не ценники. Кроме того они могут быть устаревшие.

Кроме того, есть материалы основные и вспомогательные. Обычно вспомогательные материалы и дешевле и требуются в меньших количествах. Но есть вспомогательные материалы гораздо дороже основных. Например декор для плитки. Он и продается поштучно и стоимость его гораздо дороже плитки из основной коллекции.